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| 首 页 | 政务公开 | 网上房产大巴扎 | 房产估价 | 虚拟购房 | 房产地图 | 数据分析 | 公告信息 | 下载中心 | 会员中心 |
| 网站使用性方面的问题 1. 如何查询预售许可证？ 答：点击首页左边的预售许可证公示，更多按钮。 或点击http://www.fcdbz.gov.cn/News/Ysxk_NewsList.jsp?act=nk&nkid=107 2. 如何查询商品房预售备案登记？ 答：点击首页中间的商品房预售备案登记，输入要查询的小区号、楼栋号、单元号、房间号，点击查询。 或点击http://www.fcdbz.com/ 3. 如何发布房源信息？ 答：方法⑴在导航栏的会员中心，注册个人会员，然后登陆，就可发布个人房源信息。注册企业会员，登陆后就可发布企业房源信息。 方法⑵直接在首页的中间点击我要发布按钮，注册企业会员和个人会员，登陆后就可发布房源信息。 或点击http://www.fcdbz.gov.cn/vip/Log.jsp 4. 发布的房源信息有什么类型？ 答：可以发布出租、求租、出售、二手房出售、二手房求购信息。 5. 如何获取最新楼盘信息？ 答：方法⑴在导航栏的网上房产大巴扎下拉框里，点击最新楼盘，就可获得最新楼盘信息。 方法⑵在首页中间房产大巴扎上，直接点击最新楼盘的图片，就可获得最新楼盘信息。 或点击http://www.fcdbz.gov.cn/vip/Log.jsp 6. 各项业务的申办都需要什么资料？怎么查？以及房产转让流程是怎么样的？ 答：在首页右边，点击办事流程，选1)各项业务申办要件，里面有许多业务，选择需要的业务即可查询。选2)房产转让申办流程，即可查询房产转让流程。 或点击http://www.fcdbz.gov.cn/News/NewsList.jsp?act=nk&nkid=104 |
| 关于房产业务办理方面的问题 1. 一次性付款购现房，购房合同签订后未在规定期限内进行合同登记备案会有什么后果？ 答：根据城市商品房预售管理办法第十条规定“自签约之日起30日内，向房产管理部门办理预售合同登记备案手续”，如果不办理备案登记，合法权益得不到保护。 2. 正式合同已签,契税已交,已有30天,查房屋还没有备案，该怎么办？应该多长时间房产公司能备好案？ 答：根据城市商品房预售管理办法第十条规定“自签约之日起30日内，向房产管理部门申请办理预售备案登记”，请督促开发公司尽快到房产交易中心进行备案登记。 3. 交了契税和公维金，需不需要办理备案？怎么办备案? 答：交完契税、公共维修基金后，还需要办理预售备案手续，由开发公司带商品房买卖合同、购买人身份证复印件及分层分户平面图，到房产交易中心办理备案登记。 4. 交了各种费用后，房产证有谁来申请？ 答：在正常办理中，个人应前去开发公司准备办证资料，由开发公司向房产交易中心申请登记。 5. 通过中介看重了一套房子,交了定金,但后来因为种种原因,不想要这套房子了,中介说定金没法退,但我没有和他们签定相关合同,问:定金能要回来吗? 答：如果属于没有正当理由而不要这套房子的话，房产中介公司应在扣除必要的费用后退还剩余的定金。如果是由于房产中介公司的原因致使无法要这套房子的话，可以主张要回定金。 6. 假如开发公司没有在房产交易中心办理房屋备案登记，现在该如何办理？逾期不办后果是什么？ 答：根据市房产局下发的《关于加强商品房备案（撤销备案）管理的通知》，要求开发公司对未备案房屋自行清查，2007年9月15日之前上报结果，并在交易管理中心受理科补录备案；如不能及时办理，需与市房产局房屋产权交易管理中心信息科说明原因；开发公司在规定期限内不来备案的，可由个人或集体自行登记，登记时间未每周六上午10：00至13：30，受理科人员查明原因并登记后反馈至开发公司办理备案。在期限内仍不进行备案的开发公司中心将曝光。 |
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