乌市前11月商品房成交52290套 均价6648.85元/㎡

2016-12-19 10:36:56来自:乌鲁木齐晚报      作者:王媛媛

 

今年前11个月,乌鲁木齐市房地产市场运行稳中有升,商品房成交量52290套,成交均价为6648.85元/平方米。其中90-120平方米的改善型商品住宅的需求持续上升,占总成交量的44.16%。
 
昨日,市住房保障和房产管理局发布并解读了1月-11月首府房地产市场权威销售数据,以及首府房地产综合销售排名及各区综合销售排名的开发商。今后该局和本报会定期对房地产数据进行盘点,公布数据,解读政策,向消费者传递真实信息。    
 
今年以来,自治区、乌鲁木齐市相继出台多项利好政策,有力推动首府去库存工作。目前全市购房需求以改善型为主,90以上大户型销售占主要地位。  
  
今年1月-11月,商品住宅成交量42113套,成交均价为6090.23元/平方米。90平方米以下商品住宅成交83.63万平方米,占比为18.29%;90-120平方米商品住宅成交面积为201.85万平方米(19436套),占比为44.16%;120-144平方米商品住宅成交113.86万平方米(8814套),占比24.90%;144-180平方米商品住宅成交面积33.62万平方米(2163套),占比7.36%;180平米以上户型成交24.16万平方米(1058套),占比5.29%。   
市住房保障和房产管理局分析称,大户型热销,一是“4+2+1”家庭结构,80后步入三代同堂时代,多数“独一代”由于工作忙,孩子大多交由父辈带养,小户型势必无法满足这种家庭结构的居住需求;二是已有房者更加注重生活品质,有换房的需求;三是受二胎政策影响,一些市民将购买目光转向大户型。  
  
根据往年销售情况来看,相比“金九银十”楼市,11月往往是淡季。但今年11月首府楼市表现不俗,商品住宅成交67.32万平方米,较9月增长19.98%,与10月相比增长31.31%,打破了金九银十住宅销售惯例。   
11月乌鲁木齐市住房销售不降反升的背后是,政府对购买新建商品房的契税补贴政策12月31日截止,一定程度上刺激了市民的购房需求,二是住房公积金政策放宽。三是与近期推出的购房季系列优惠活动有关。   
【继续阅读】    
首府楼市外地购房者比例增加    
 
根据1月-11月乌鲁木齐市房地产市场销售数据显示,外来人员在乌鲁木齐买房比例逐步上升。    
 
随着深入贯彻党中央治疆方略、实现社会稳定和长治久安总目标的进一步推进。同时国家实施“一带一路”战略给乌鲁木齐开放发展带来了前所未有的历史机遇。乌鲁木齐也将以“五大中心”为抓手,加快建设丝绸之路经济带核心区,努力把乌鲁木齐市建设成为现代化国际城市,这些都让外来人员看好乌鲁木齐的发展。
   
1月-11月,本市购房者累计购买住房面积为147.92万平方米,而非本市人群累计购买住房面积为309.90万平方米。    
 
今年以来,自治区、乌鲁木齐市相继出台多项利好政策:购房契税全额补贴、放宽购房落户条件、扶持农业转移人口等新市民(包括新就业大学生、流动人口等)购房等政策吸引了外来人口来乌购房。另外,今年冬季新疆旅游的持续走热,对于旅游地产市场来说也是重大利好,外地购房者持续看好乌鲁木齐房产市场。    
 

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